12 Km NOGENT LE ROTROU, charmante maison de village 2 chambres

€151 600 **

12 Km NOGENT LE ROTROU, charmante maison de village 2 chambres
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village de 76 m² habitables, alliant confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une spacieuse chambre de 19 m², avec un accès à un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 383 m², situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéal résidence secondaire ou premier achat.

** €151 600 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 8.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
383 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
28330
Ville
LES ETILLEUX

Aspects financiers

Prix
151600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
383 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Surface de référence
80.11

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72400 LA FERTÉ-BERNARD

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