Spécial investisseur à Thorigné Sur Dué

€118 000 **

Maison louée 582 €.
Elle offre 100m² habitables et comprend : une pièce de vie avec son coin cuisine AM/EQ et un espace salon pour 41m², deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie.
A l'étage : une mezzanine, une chambre et une partie grenier.
Les Menuiseries sont en PVC avec volets roulants.
Chauffage central fuel en RDC et électrique à l'étage.
Cour et jardin pour 380m² clos. Deux dépendances et un appentis.

** €118 000 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
380 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
THORIGNE SUR DUE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
118000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
582 EUR
Taxe Foncière
644 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
380 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Etat couverture
MOYEN
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre et brique
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Remplacement chauffage
Elect.
Isolation

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Surface de référence
100.1

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	9,84
RDC	Salon - Séjour	31,57
RDC	Couloir	5,96
RDC	Chambre 1	13,44
RDC	Chambre 2	9,53
RDC	W.C.	1,38
RDC	Salle de bains	5,11
RDC	Chaufferie	7,66
étage	Palier	8,36
étage	Chambre 3	7,28

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