EXCLU - ANCIENNE FERME - NUILLE LE JALAIS

€234 300 **

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation ? cette ancienne ferme pleine de charme n'attend plus que vous !
cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances : sous à cochons, box/écuries, hangar, atelier, dépendances diverses, double garage? un véritable terrain de jeu pour un projet familial, artisanal ou de gîtes...
La maison principale propose actuellement :
- Une cuisine aménagée
- Une pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert
- Deux chambres
- Une salle de bains
- WC indépendants
- Une cave
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (chauffage, toiture, isolation, électricité, menuiseries?), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles sont entièrement aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement.

Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 5 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante? un cadre rare et paisible !
Un bien authentique et plein de caractère !

** €234 300 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
51165 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72370
Ville
NUILLE LE JALAIS
Vue
campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
234300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
783 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.46 m2
Surface terrain
51165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1780
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
A refaire
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Travaux à prévoir
Rénovation complète

Mandat

Disponibilité
07/05/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
341 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
108 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6070 EUR
Surface de référence
101.46

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	24,52
	Couloir	5,60
	Pièce de vie	27,08
	Chambre	16,88
	Couloir	3,67
	Cave	22,32
	Chambre	14,79
	W.C.	1,24
	Salle de bains	6,81

72370 NUILLE LE JALAIS EXCLU - ANCIENNE FERME - NUILLE LE JALAIS

Classes DPE/GES