Agence Fertoise Immobilière
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72400 LA FERTE BERNARD 8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres

8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres 1/12
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€337 000 **
8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres
Nichée dans un environnement calme et sans aucune nuisance, cette ancienne maison de campagne entièrement restaurée offre 199 m² habitables et séduira les amoureux de la nature à la recherche de volumes généreux et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une seconde pièce de vie de 44 m² avec mezzanine, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin 2 326m². La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité . L'ensemble est implanté dans un cadre champêtre, idéal pour profiter du calme tout en restant à seulement 8 km de La Ferté-Bernard.
** €337 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 199 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2326 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72400
  • Ville
    LA FERTE BERNARD
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface terrain
    2326 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    199.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   18,30          
    Séjour   35          
    Buanderie   13,44          
    Pièce de vie   43,80         neuve 
    Mezzanine   15,20          
    Buanderie   13,44          
 1   Chambre 1   9,50          
 1   Chambre 2   9,80          
 1   Chambre 3   9          
 1   Chambre 4   17,76         dressing + sde 
 1   Salle de bains   8         +douche 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard
1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 1 Avenue de la République - 72400 LA FERTÉ-BERNARD | Siret : 78630286900023 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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