Agence Fertoise Immobilière
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72400 LA FERTE BERNARD Maison La Ferte Bernard 82.91 m2

Maison La Ferte Bernard 82.91 m2 1/9
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Maison La Ferte Bernard 82.91 m2 9/9
€144 150 **
LA FERTE BERNARD. Maison familiale avec beaux volumes, jardin et nombreuses dépendances

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC entièrement restaurée.

Un grenier situé au-dessus complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 557 m², aménagé et agréable, avec notamment un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, avec un garage attenant à la maison, un second garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin.

Les atouts :
-Beaux volumes
-3 grandes chambres + 1 pièce supplémentaire
-Salle d'eau avec WC récemment restaurée
-Grenier
-Terrain clos de 557 m²
-Espace potager
-2 garages
-Abri de jardin
-Chauffage par chaudière gaz de ville
Assainissement collectif tout-à-l'égout
** €144 150 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 557 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72400
  • Ville
    LA FERTE BERNARD
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    144150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    234 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.91 m2
  • Surface terrain
    557 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Fibre possible
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Surface de référence
    82.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8          
    Pièce de vie   19,42          
    Cuisine   6,50         aménagée avec VMC 
    W.C.   1,37         équipée pour personne à mobilité réduite 
    Palier   5,49         avec placard de rangement 
    Bureau   8         chambre d'enfant ou bureau 
    Chambre 1   12,33         avec un point d'eau 
    Chambre 2   9,13          
    Chambre 3   10,10          
    SDE + WC   4,58         entièrement restaurée douche italienne avec WC et VMC 
    Garage   19,24         garage attenant avec chaudière gaz de ville 
    Garage   17,27         non attenant 
    Abri de jardin   6,75          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Vibraye Immobilier
5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Vibraye Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 5 rue Xavier Boutet - 72320 VIBRAYE | Siret : 78630286900049 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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