Immeuble Vibraye 10 pièce(s) 286 m2

328 600 € **

VIBRAYE. Immeuble comprenant un magasin de 150 m² et un appartement de 130 m². Au-rez-de-chaussée : un local commercial de 150 m² avec un magasin entièrement restauré et sécurisé, un bureau, une réserve, un local chaudière, un local de rangement et un WC indépendant. Au 1er étage : un palier desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, et un dégagement desservant une deuxième chambre accessible aussi par le rez-de-chaussée. Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un grenier (pouvant servir de dressing). Une cour fermée sur l'arrière sans vis-à-vis. 3 Caves. Chauffage par chaudière fioul et convecteurs électriques. Assainissement tout à l'égout.

** 328 600 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
286 m²
4 chambre(s)
214 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE
Nombre étages
3
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
328600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1804 EUR

Surfaces

Surface
286 m2
Surface terrain
214 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat couverture
très bon état
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Aménagement
Paysagé
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 1959

138 950 € dont 6.88% TTC d'honoraires

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72320 VIBRAYE Immeuble Vibraye 10 pièce(s) 286 m2