Agence Fertoise Immobilière
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Quels sont les documents à vérifier avant de procéder à l’achat immobilier à Connerré ?

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Quels sont les documents à vérifier avant de procéder à l’achat immobilier à Connerré ?

Pour l'achat d'un bien immobilier à Connerré, il est essentiel de mener une vérification minutieuse des documents liés à la propriété afin de vous assurer que tout est en ordre et d'éviter les problèmes juridiques ou financiers. Voici les types de documents clés à examiner avant de procéder à l'achat.

Les documents de propriété

Avant toute chose, vous devez vérifier les documents qui prouvent la propriété du bien. Cela peut inclure le titre de propriété, également appelé acte de vente, qui confirme que le vendeur est le propriétaire légal du bien immobilier. Vous devriez également vérifier s'il existe des restrictions ou des servitudes sur la propriété. Il peut s’agir, pour faire simple, des droits de passage ou des limitations d'utilisation.

Les documents d'urbanisme

Il est important de consulter les documents d'urbanisme pour comprendre la situation légale du logement. Vous devriez vérifier le plan d'occupation des sols (POS) ou le plan local d'urbanisme (PLU) pour savoir si la zone est destinée à un usage résidentiel, commercial ou autre. Assurez-vous également que la construction est conforme aux règles d'urbanisme en vigueur et qu'il n'y a pas de litiges en cours.

Les documents financiers

Avant d'acheter un bien immobilier (appartement, maison, villa, etc.), vous devez examiner les documents financiers liés à l’habitation. Cela peut inclure les factures d'eau, d'électricité, de gaz et de taxe foncière pour vérifier s'il existe des arriérés de paiement. Vous pouvez, en outre, demander à consulter les comptes de copropriété si vous achetez dans un immeuble en copropriété, afin de connaître l'état financier de la copropriété.